Cómo vender mi piso rápido

Después de escuchar a los propietarios de apartamentos decir «No tengo prisa» (para vender) durante algunos años, volvemos a recibir llamadas preguntando qué hacer para «vender su apartamento rápidamente».

En este artículo explicamos, en orden de importancia, los 4 pasos que damos en Vívelo con nosotros para vender rápidamente apartamentos en el mercado de uno en uno, independientemente del impacto del Covid-19, con algunos pero no todos los aumentos de precios en España. . (¡vendedores, bienvenidos en el momento del comprador!). En definitiva, poner todo en marcha es una condición necesaria pero no suficiente para vender tu casa rápidamente.

Vende tu propiedad por valor de tasación

Corregir la valoración de su apartamento y anunciarlo con un valor competitivo en el mercado inmobiliario es un primer paso importante. Esto debe hacerlo un tasador o agente de bienes raíces confiable y competente. ¡Advertencia!: Las valoraciones con BBVA Valora o cualquier otra herramienta que no venga de la mano de un profesional de sector inmobiliario no son valoraciones fiables, muchas veces no atienden a la realidad del mercado y están realizadas sin conocer aspectos importantes de la propiedad.
Los pisos con precios demasiado por encima de su valoración reciben pocos o ningún contacto y, en consecuencia, no reciben visitas de personas que puedan hacer ofertas. Si además estás vendiendo en un mercado a la baja cada día que pasa tu piso está más caro. ¿Ves qué drama?

Si quieres una valoración gratuita de tu vivienda, sin compromiso, argumentada y sin generarte falsas expectativas, solicítala gratis aquí.

Publicítalo mucho y bien

Si bien es cierto que algunos portales inmobiliarios funcionan mejor que otros dependiendo de dónde vendas tu casa, mi consejo para vender tu piso rápido es trabajar con todos los portales principales tanto nacionales como internacionales: Idealista, Fotocasa, Pisos.com, Yaencontré y Habitaclia son algunos de ellos.

Es importante que tu apartamento esté bien ubicado en los portales inmobiliarios, para que tú (si tienes el coraje de vender el apartamento tú mismo) o tu agencia ( aconsejamos gestionar la venta con una, solo una, la que te de más confianza) invierta decididamente en lo que ofrecen los portales inmobiliarios y te asegúre que tu piso esté en las dos o tres primeras páginas de anuncios de tu zona.

Envíamos la información de tu propiedad a nuestra base de datos para cubrir todas las oportunidades de llegar al comprador objetivo.
Compartimos información sobre tu apartamento en venta con el Colegio de Apis y con las agencias que nos solicitan colaboración para que puedan ofrecerlo a sus clientes más exigentes.
Comercializamos tu piso a través de todos nuestros canales propios: principalmente web, newsletters y perfiles en redes sociales.
Invertimmos en campañas SEM en Google Ads o social ads (principalmente Facebook e Instagram).

En Resúmen, dar la máxima difusión a tu vivienda en venta es una gran inversión, pero creo que no hay opción si queremos dar respuesta a tu petición: “vender mi piso rápido”.

Materiales publicitarios de máxima calidad

Ahora que ya tenemos tu piso a la venta bien valorado y que estamos seguros de que le vamos a dar máxima difusión y se va a ver en todas partes, es imprescindible que lo acompañemos con materiales publicitarios de máxima calidad porque, claro, la alternativa es invertir mucho dinero en difundir a los cuatro vientos algo que está mal. Para bordar estos materiales es preciso que haya:

Información completa y veraz que describa todos los detalles de tu piso en venta, incluso (y sobre todo), aquellos que no sean demasiado favorables si los hay. Hay que ser honesto en la descripción y evitaremos sorpresas.

Elementos multimedia (fotos, videos, tours virtuales, planos, etc.) y que permiten mostrar el piso de forma más visual.

En definitiva, necesitas nada menos que 20 fotos profesionales para vender un piso rápidamente; planos de planta; descripciones sólidas, auténticas y atractivas en múltiples idiomas, preferiblemente recorridos virtuales y/o videos profesionales. Asimismo, el Real Decreto núm. 235/2013 estipula que se debe publicar un certificado de eficiencia energética apropiado para cada apartamento en venta. Además de esto, por supuesto, debemos tener todos (y muchos) los documentos necesarios para vender su apartamento: identificados, verificados y disponibles.