Comprar tu vivienda es uno de los momentos más importantes de tu vida, tiene que ser un proceso bonito, tranquilo, sin sobresaltos y para que el recuerdo perdure toda la vida como un acierto, debes tener en cuenta algunos puntos importantes, por eso te vamos a dar unos Pasos a seguir si quieres Comprar una vivienda

Si estas en ese momento en el que no sabes como empezar la búsqueda, que te surgen dudas, nuestro consejo es que te dejes asesorar por profesionales, a veces pensamos que si lo hacemos de forma particular nos ahorraremos dinero al no pagar comisiones, pero el mayor tesoro que tenemos es el tiempo y la tranquilidad, aventurarse a comprar sin el asesoramiento y paraguas de un agente de la propiedad inmobiliaria, es toda una aventura que en muchas ocasiones no suele acabar bien. Como veras a continuación hay muchas aspectos en una compra-venta que se escapan al comprador y al vendedor y en el mejor de los casos os encontráis ambas partes con una buena predisposición pero con muchas dudas imposibles de solucionar por vosotros mismos.

Por eso si no tenéis conocimientos inmobiliarios, sobre financiación, hipotecas y legislación sobre vivienda es mucho más sensato y a la larga económico contactar con un personal Shopper Inmobiliario, Agente de la Propiedad, que os darán toda la información, asesoramiento y acompañamiento que necesitéis.

Dicho esto, ahí van los consejitos que os prometimos.

Estado de cargas de la vivienda; Antes de comprar o reservar una casa debes saber si esta tiene algún tipo de carga dineraria o administrativa, saber quien son sus propietarios y más datos registrales.

Si estas interesado en comprar el inmueble, debes Pactar Precio y Forma de Pago; tener en cuenta que a veces el precio no es lo mismo que el valor del inmueble, conocer datos sobre zonas y precios te ayudara, tener conocimientos sobre negociación para llegar al mejor precio y saber sobre hipotecas o financiación si lo necesitas, te ayudara a que el proceso sea más fácil y seguro.

Contrato de Arras; Uno de los documentos más importante a la hora de comprar o vender una vivienda. Es un compromiso entre comprador y vendedor que marca los plazos y da garantías a ambas partes. Debe tenerse mucho cuidado como se redacta, ya que se hace entrega de una cantidad importante de dinero a cuenta de la compra-venta.

Gastos de la Compra-Venta; Comprar una vivienda lleva unos pagos ligados al proceso de compra-venta, es algo que muchos compradores desconocen y que puede ser un problema a la hora de programar tu economía y posibilidades de compra, algunos de ellos son los impuestos de transmisiones patrimoniales, gastos notariales y de registro que encarecen el precio final.

Escritura Pública; Firmada ante notario, con bases legales y garantías jurídicas, para que el notario autorice la firma es necesaria la entrega de documentos de la vivienda, en otra de nuestras entrada haremos una mención a toda la documentación necesaria para vender una vivienda y hacer escritura de compra-venta.

Pago de Impuestos; Tener en cuenta plazos para el pago y el registro de la propiedad. Uno de los impuestos que se deben pagar sobre el valor de compra de la vivienda es el ITP, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, su valor es diferente dependiendo de la Comunidad Autónoma en la que este la propiedad, en Cataluña en caso de las viviendas de segunda mano por ejemplo, es de un 10% sobre el valor de la propiedad.

Cédula de Habitabilidad y Certificado Energético de la propiedad; Estos documentos son necesarios para escriturar ante notario la vivienda. Tienen caducidad, por lo que se tiene que tener en cuenta no solo que la propiedad posee esta documentación, también hay que tener especial cuidado en que este en vigor.

Suministros; No olvides cambiar la titularidad de los suministros después de escriturar, agua, luz, gas…

Contacta con Profesionales; Como en todos los campos, nuestro consejo es que os pongáis en manos de profesionales, cualificados y a ser posible colegiados, serán conocedores de la legislación y estarán acogidos a un código ético y profesional que os dará garantías y tranquilidad.

En Vívelo Con Nosotros nuestros agentes están colegiados en el Colegio de APIS de la provincia de Tarragona, http://www.apitarragona.com/ registrados en el registro oficial de agentes inmobiliarios de Cataluña, AICAT, además de profesionales, son apasionados de su trabajo y sus valores no solo demuestran su capacidad profesional si no que también los definen como personas, transparentes con credibilidad y empeñados en hacer felices a aquellos que depositen sus sueños en ellos.

Os dejamos el enlace a ¿Quiénes somos ? para que nos conozcáis mejor https://viveloconnosotros.eu/quienes-somos/